Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz nieruchomość, warto mieć pewne podstawy. Ten artykuł może pomóc w rozpoczęciu, definiując różne rodzaje nieruchomości, wyjaśniając terminy związane z nieruchomościami i przedstawiając przegląd procesu.

Nieruchomości mieszkalne: Obejmuje to domy jednorodzinne, kamienice i mieszkania. Wiele osób kupuje te nieruchomości jako inwestycje, wierząc, że z czasem ich wartość wzrośnie. Inni ludzie kupują te nieruchomości, aby w nich mieszkać, wynajmując je najemcom.

Nieruchomości komercyjne: Obejmuje to wszelkie nieruchomości niemieszkalne, które są wykorzystywane do generowania dochodu. Mogą to być centra handlowe, budynki biurowe, a nawet zakłady produkcyjne. Agenci nieruchomości, którzy specjalizują się w nieruchomościach komercyjnych, koncentrują się na sprzedaży inwestorom i firmom, które chcą wynająć przestrzeń dla swoich firm.

Surowe grunty: Puste lub niezagospodarowane grunty mogą być sprzedawane jako nieruchomości. Niektórzy ludzie kupują je w celu budowy nowych struktur, takich jak domy lub parki biznesowe. Inni wykorzystują je do wypasu, hodowli lub innych celów rolniczych. Ten rodzaj nieruchomości jest czasami określany jako zielona nieruchomość.

Kiedy sprzedajesz nieruchomość, musisz określić jej cenę. Dobry agent nieruchomości może ci w tym pomóc, porównując ją z podobnymi ofertami w Twojej okolicy, co jest procesem znanym jako porównywanie. Może on również pomóc w negocjacjach ze sprzedającym, wskazując powody, dla których powinien on zaakceptować Twoją ofertę. Po uzgodnieniu warunków sprzedaży, zostaną one przekazane do escrow, czyli umowy, w której neutralna strona trzecia przechowuje środki do czasu wypełnienia zobowiązań przez wszystkie strony.